本报讯 沈阳市沈河区人民法院民事审判第二庭针对物业服务纠纷的特点创新举措，以“快、实、调、宣”四字诀加大诉前调解力度，简案快审，快速妥善处理物业服务纠纷，收到良好的社会效果。
“快”指充分发挥小额诉讼的简捷优势，尽可能适用小额诉讼程序解决此类纠纷，配备专门法官和书记员从事涉物业纠纷案件的速裁、速调工作。对涉及同一个小区的此类案件采取集中送达、集中排期、集中调解、集中开庭、集中判决等措施，实现繁简分流、速裁速决；“实”指办案法官利用送达等时机深入当事人所在小区，通过实地查看调查、听取小区业主意见等方式了解物业服务情况，力求准确把握物业纠纷症结所在，为案件尽快得到妥善处理奠定坚实基础；“调”指加大诉前调解力度，将调解贯穿整个审判环节，把握每一个时机，加强法律释明工作；“宣”指强化以案释法，采取巡回审判、网络直播、组织物业公司和小区业主参加旁听庭审等方式普及相关法律知识，实现“审理一案，宣传一片”的辐射效果。