新闻速读

　　4月23日，盘山县人民法院立案庭庭长赵葱葱在盘山县社会治安综合治理中心敲响了法院入驻综治中心后的速裁快审“第一槌”。经过开庭审理及庭后调解，一起物业服务合同纠纷案件得到了高效且圆满的解决。

双方达成调解协议

　　据了解，原告系盘山县某物业公司，为小区提供物业服务，被告钟某系该小区业主。自2021年起，被告钟某以住宅附近有违章建筑为由拒绝缴纳物业费。物业服务公司多次催讨欠款未果，遂诉至法院，要求被告支付拖欠的物业费。

　　盘山县人民法院受理该起物业服务合同纠纷案件后，立即委托了在综治中心办公的特邀调解员对双方展开立案后先行调解，但由于争议焦点较多，调解未果。调解员将情况反馈至驻盘山县综治中心法官赵葱葱，法官随即与调解员进行了对接，判断该案基本事实清楚、权利义务关系明确，可以在综治中心“速裁法庭”开启速裁快审。

　　在征得双方当事人同意后，法官组织开展了庭审工作。庭审结束后，法官并未简单地一判了之，而是结合案情，再次进行深入细致的调解，耐心地为双方当事人分析利弊，释明法律规定和可能产生的法律后果。

　　“钟先生，您提到小区有违章建筑所以拒缴物业费，这份对居住环境的重视我理解。但从法律角度讲，物业服务合同和违章建筑是两个法律关系。如果您觉得物业公司在违建问题上未尽到劝阻、报告义务，可以提供证据要求其改进，但拒缴物业费可能会影响小区整体服务质量，还可能承担相应违约责任，您说是不是这个道理？”法官说。

　　“物业公司这边，业主提出的问题也不能忽视。虽然违章建筑的处理主体是行政部门，但你们作为服务方，有义务及时向相关部门反映情况，并留存沟通记录。平时多和业主沟通，主动公示服务内容和物业费用途，能减少很多误解。比如钟先生提到的问题，要是你们早有反馈记录，是不是能避免今天的矛盾？”法官对物业公司说道。

　　法理疏导与权益平衡双管齐下。最终，在法官的不懈努力下，双方达成调解协议，并当场给付完毕，真正实现了案结事了。这起案件的成功调解，彰显了“法院+综治”多元解纷和速裁快审机制的显著优势。

　　·后记·

　　赵葱葱告诉记者，速裁快审模式不仅提高了司法效率，缩短了案件审理周期，让当事人能够快速获得公正的结果，还在调解过程中，注重从根本上化解矛盾纠纷，促进了社会和谐稳定。通过将多元解纷、立案后先行调解、开庭审理与庭后调解有机结合，既保障了当事人的合法权益，又体现了司法的温度和人性化。