辽宁长安网讯  近日，大连市中级人民法院成功执结一起金融借款合同纠纷案，在维护申请执行人合法权益的同时，也让年近九旬的老人老有所居，做到了善意执行与公正执行相互协调，实现了法律效果与社会效果有机统一。

　　原申请执行人某商业银行（中国）有限公司大连分行与被执行人大连某服务有限公司、大连某物流有限公司、马某、刘某某等金融借款合同纠纷一案，大连中院已于2020年8月18日作出执行裁定书，申请执行人申请对被执行人马某、刘某某所有的位于大连市沙河口区永胜巷某房产进行评估、拍卖。

　　2020年9月，大连中院承办法官到房产现场张贴公告时了解到，该房屋登记在被执行人马某名下，现由被执行人马某养母孙某某一人居住。马某为躲避债务，弃老人不顾，已许久未归，马某养母年近九旬，老伴已过世，没有亲生子女，独自居住，再无其他房产，靠退休金生活。

　　按照法律规定，孙某某与该房产无关系，其对房产的占用不受法律保护，但承办法官考虑到老人年事已高，无人照顾，从温情执行角度出发，多方走访、调查，加大力度调解，推进该案执行。

　　“如果机械的强制腾退，那么老人将面临无房可住的情况，这是所有人都不想看到的，为了解决老人面临的实际困难，在保证申请人合法利益得到保障的同时，尽可能解决老人的居住问题，这也是我们一直所贯彻的善意执行理念。”承办法官曹洪涛说。

　　在承办法官的大力调解下，申请执行人主动让出10万元拍卖成交款给老人租房当租金，使老人老有所居，同时承办法官又找到老人的弟弟，让其做老人工作，劝老人自愿搬离该房屋，最终双方达成一致意见。

　　在房产拍卖成交后，承办法官考虑到恰逢疫情，又临近年关，便主动做通房屋买受人工作，使其同意老人在原房屋住到年后。至此，该案的房产腾退工作最终获得圆满成功。